Огромное количество предприятий, так или иначе, связано с организацией складского учета, поддержкой складских запасов, инвентаризацией товаров. Однако выдвигаемые высокие требования заказчиков не всегда могут быть удовлетворены уже имеющимися вариантами предлагаемых площадей с учетом расположения или стоимости аренды. В таких случаях могут прийти на помощь профессиональные и надежные застройщики, которые помогут организовать процесс строительства помещений, используя ранее согласованный проект.
В результате предпроектного анализа будет создан каталог требований заказчика, также должна быть соответствующим образом оформлена купля площадки под начало строительства или подписан договор аренды земли. Сама по себе процедура строительства склада довольно сложная и труднореализуемая задача, включающая огромное количество согласований, разрешений, работ по строительству и вводу в эксплуатацию. Кроме того, весь процесс требует значительных финансовых вливаний, которые зависят, прежде всего, от площади складских помещений и расположения. Основным преимуществом, которое получает такая недвижимость, является полная интеграция объекта строительства в процессы в деятельности предприятия, что позволяет более эффективно использовать оборудование, место на складе, ускорить товарообмен.
Особенности аренды
Работа через агентства недвижимости подразумевает зачастую использование баз данных потенциальных арендодателей, менеджеры риэлтерских компаний могут предложить огромное количество вариантов возможного расположения практически под любую площадь помещения и под любой вид деятельности. За последние годы значительно увеличился спрос на профессиональные складские помещения, оборудованные средствами охранной и пожарной сигнализации, способные вместить в себя значительное количество грузов или товаров. Развивающиеся, крупные операторы торгового бизнеса, компании-перевозчики или импортеры требуют расширения своих интересов, получения новых пунктов приема и выдачи товаров, охвата наибольшей территории. При высокой динамике рынка принимать решение нужно незамедлительно, а строительство даже при наличии требуемого бюджета — это не всегда лучший вариант.
Важно отметить, что безопасность, защита запасов на складах от разного рода рисков напрямую зависит от оснащенности помещений, организации комплекса мер по эксплуатации зданий или площадей.