Решив продать свою недвижимость в Орле, продавец обращается в агентство недвижимости. Так поступает большинство владельцев жилья. Однако, если вы решили, что в силах продать недвижимость самостоятельно, экономия на услугах риэлтора может быть весьма солидной. Чтобы все учесть и без проблем совершить сделку, необходимо следовать нескольким правилам и учитывать некоторые нюансы. Во-первых, продать жилье самостоятельно гораздо проще, чем приобрести.
Если конечной целью продажи квартиры в Орле является получение денежных средств, то вы можете спокойно оценивать ее, искать покупателей и оформлять сделку. Однако, если после планируется покупка другого жилья, стоит учесть, что самостоятельно его практически никто не продает. Как уже было сказано выше, большинство людей продает жилье через посредников, поэтому поиски новой квартиры могут затянуться. Обращаться в агентство только ради покупки недвижимости тоже нелогично, так как комиссионные за обмен меньше, чем за покупку жилья, поэтому сэкономленные на продаже деньги все равно будут потрачены на услуги риэлтора.
Чтобы не потерять время, силы и деньги (цены на квартиры могут вырасти, пока вы ищете подходящий вариант), в таких случаях лучше доверяться специалистам. Самостоятельно продавать квартиру резонно только в том случае, если на полученные деньги вы не собираетесь приобретать новое жилье.
Во-вторых, необходимо произвести оценку жилья. Можно воспользоваться платными услугами специалиста из агентства недвижимости в Орле, что проще, а можно оценить недвижимость и самостоятельно. Для самостоятельной оценки необходимо найти информацию о ценах на недвижимость, воспользовавшись соответствующими СМИ или интернет-сайтами. Из всех вариантов цен выбираем средние — наиболее низкие или высокие отбрасываем. Это и будет примерная ценовая категория вашего жилья. Если время не поджимает, то цену можно поставить повыше и, при необходимости, снижать. Если же продать недвижимость желательно побыстрее, то будет лучше, если цена будет ниже рыночной.
В-третьих, подготовьте заранее все документы. Часто люди не готовы ждать пока документы будут готовы, а значит, многих потенциальных покупателей можно потерять, если не все документация для сделки будет оформлена. Несмотря на то, что это кажется очевидным, очень часто именно из-за отсутствия нужных бумаг срываются сделки. В-четвертых, рекламу по продаже необходимо вести наиболее активно. Так как всю работу риэлтора по поиску покупателей вы берете на себя, то действие в полсилы не принесет нужных результатов. Наиболее эффективной является реклама в Интернете. Она достаточно бюджетна, но при этом достигает своей цели максимально. Также неплохие результаты дает реклама в журналах и газетах, а также наружная реклама — реклама на стекле окна квартиры. Ну и наконец, заранее продумайте свои действия при оформлении сделки. Необходимо будет оформить договор купли-продажи, задаток, проверить все документы, провести регистрацию недвижимости в Федеральной Регистрационной службе и т.д. Если вы хорошо ориентируетесь в процессе, ничего сложного он для вас не представит, однако, если это для вас в новинку, то лучше найти человека, который за определенную плату за вас это сделает. Как правило, 90% комиссионных, которые берут агентства недвижимости в Орле составляет оплата услуг по поиску покупателя и только 10% — по оформлению документов. Так что, на этапе оформления документов обращение к специалистам может быть вполне обоснованным.
Продать недвижимость самостоятельно вполне реально, особенно если вникнуть во все тонкости и приложить максимум усилий.