нужно убедиться, что вам не подсовывают «кота в мешке». Придется проявить незаурядные качества разведчика, чтобы выяснить абсолютно все о своем потенциальном новом жилище.
Начинать, как ни покажется странным, нужно не с самой квартиры и даже не с дома, а с района. В каждом жилмассиве имеется определенная инфраструктура, поэтому наличие торгово-развлекательных центров, магазинов, поликлиники, апетики, школы, детского сада, спорткомплекса и т.п. – это плюс.
А вот оживленная автотрасса под окнами, невозможность сесть в транспорт в часы пик – это минус. Если у вас есть машина, то неплохо заранее выяснить, как обстоит дело с автостоянкой или с местами во дворе. Все это нужно выяснять лично: походить по району, побывать на остановке транспорта в час пик, а во дворе после 9 вечера, когда большинство машин уже припарковано.
Теперь нужно осмотреть дом снаружи (если речь идет о вторичном жилье). Заделанные трещины на стенах легко заметить – значит, жилье здесь покупать рискованно. Постарайтесь пообщаться и с соседями продавца. Они сообщат массу полезной информации: заливало ли подъезд, на какой срок отключают горячую воду, часто ли не работает лифт, часто ли бывают скандалы и т.п.
Если квартира на последнем этаже, то постарайтесь залезть на чердак и убедиться, не течет ли крыша. У квартир на первых этажах другая проблема: если в доме до сих пор функционирует мусоропровод, то летом ваша жизнь будет отравлена зловонием.
К счастью, в новых домах с такими проблемами сталкиваться не приходится. Если вас заинтересовала продажа 2к квартир в ильинском р-не города новокузнецка, то вы можете быть уверены: строительство велось с полным соблюдением всех СНиП, под бдительным оком стройнадзора, так что никаких видимых дефектов вы, скорее всего, не обнаружите.
А вот законность продажи квартиры проверить стоит. Многие сегодня инвестируют средства в строящиеся дома с целью последующей перепродажи квартиры. Встречаются и откровенно мошеннические варианты с подложными документами. Чтобы не остаться и без денег, и без квартиры, тщательно проверьте ее юридическую «чистоту».